Possivelmente, já ouviu falar no certificado energético e, no momento de arrendar ou comprar casa, é um dos temas que mais lhe interessa, não estivessem os preços da energia cada vez mais altos. Mas afinal o que é o certificado energético? Quais os critérios utilizados para a definição da classe energética de um imóvel? Neste artigo, respondemos às suas dúvidas.
O que é o certificado energético?
O certificado energético é um documento que avalia a eficiência energética de determinado imóvel, numa escala de A+ a F, em que o A+ é o mais eficiente e o F o menos eficiente. Este documento é emitido pela Agência para a Energia (ADENE), que é a entidade gestora do sistema de certificação energética de edifícios (SCE). A certificação energética tem como objetivo promover a eficiência energética em edifícios, ajudando os proprietários e inquilinos a tomar decisões informadas sobre a eficiência energética das suas casas. Nos dias de hoje, quando os custos de energia estão em constante aumento, compreender a eficiência energética de uma casa torna-se fundamental para qualquer potencial comprador ou arrendatário.
Que tipo de informação contém o certificado energético?
O documento, emitido pela ADENE, contém informações sobre a construção do imóvel, características que permitem aferir os consumos energéticos em diferentes usos, como, por exemplo, o aquecimento da casa ou a produção de águas quentes sanitárias para os banhos.
O certificado energético também inclui medidas para aumentar a eficiência energética e reduzir o desperdício. Reforçar o isolamento ou instalar vidros duplos são algumas das medidas que constam neste documento. A análise da eficiência energética é crucial não apenas para o conforto dos ocupantes, mas também para a sustentabilidade ambiental, já que a redução do consumo energético ajuda a diminuir a pegada de carbono do imóvel. Além disso, o certificado pode influenciar as decisões de compra, já que imóveis mais eficientes tendem a ter um valor de mercado mais alto.
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Qual o prazo de validade do certificado energético?
A validade do certificado energético de determinado tipo de imóvel varia em função do certificado e do próprio imóvel. No caso de edifícios de habitação e/ou pequenos edifícios de comércio e serviços, o documento é válido por 10 anos. Já nos grandes edifícios de comércio e serviços, o prazo é de oito anos. É importante notar que, ao longo do tempo, se o imóvel passar por renovações significativas ou alterações nos sistemas de aquecimento, ventilação ou ar-condicionado, pode ser necessário atualizar o certificado energético.
O que influencia a classe energética do imóvel?
São vários os fatores que têm impacto direto na classe energética do imóvel, por exemplo:
- Localização: Onde está localizado o imóvel? Qual a exposição à luz? A localização pode influenciar a eficiência energética, dado que casas orientadas a sul podem beneficiar de mais luz solar, reduzindo a necessidade de aquecimento artificial.
- Ano de construção: Em que ano foi construído? Foi recentemente reabilitado? Imóveis mais antigos tendem a ter uma eficiência energética inferior, a menos que tenham sido submetidos a melhorias significativas.
- Tipologia do imóvel: Se é uma moradia ou um apartamento, por exemplo. Cada tipo de imóvel tem suas características únicas que influenciam o consumo energético.
- Materiais utilizados na construção: O tipo de paredes, de pavimento, de coberturas, entre outros, pode impactar a capacidade do imóvel de reter ou dissipar calor.
- Equipamentos associados à climatização: A eficiência dos sistemas de aquecimento e ar-condicionado pode determinar significativamente a classe energética.
- Ventilação: A ventilação adequada pode ajudar a reduzir o consumo energético ao melhorar a eficiência dos sistemas de climatização.
- Produção de águas quentes sanitárias: A forma como a água quente é gerada e armazenada também pode afetar a eficiência energética do imóvel.
Se você está pensando em melhorar a eficiência energética da sua casa, considere instalar baterias solares para armazenar energia e reduzir ainda mais os seus custos com eletricidade.
Como solicitar o certificado energético?
Deverá solicitar este documento a um especialista. Caso não conheça nenhum, aceda ao website Certificar é Valorizar e pesquise por um especialista próximo na sua área de residência. Aconselhamos a que solicite cotações a diferentes especialistas, uma vez que existem vários fatores que impactam diretamente a classe energética do imóvel, como acabamos de explicar.
Após selecionar o especialista e este visitar o imóvel, serão realizados os cálculos e, posteriormente, introduzidos no Sistema de Certificação Energética. Antes deste último passo, peça uma consulta prévia do documento. Essa consulta pode fornecer uma visão geral sobre a eficiência energética do imóvel e o que pode ser feito para melhorá-la.
A importância do certificado energético na compra e arrendamento de imóveis
Para muitos compradores e inquilinos, o certificado energético tornou-se um dos critérios mais importantes a considerar. Um imóvel com uma classificação energética mais alta pode significar custos de energia mais baixos e um maior conforto térmico. Além disso, a classe energética é muitas vezes um reflexo da qualidade da construção e dos materiais utilizados, o que pode ser um indicativo de um investimento mais seguro a longo prazo.
Além disso, a crescente conscientização sobre a sustentabilidade e a eficiência energética tem levado muitos consumidores a priorizar imóveis com melhores classificações energéticas. Isto é particularmente relevante na atualidade, em que as questões climáticas estão em voga e onde muitos procuram minimizar sua pegada ambiental. Em algumas regiões, imóveis com certificações energéticas mais elevadas podem até qualificar-se para benefícios fiscais ou subsídios governamentais, tornando-os ainda mais atraentes.
Considerações finais
Em suma, o certificado energético é um documento essencial que pode influenciar significativamente a decisão de compra ou arrendamento de um imóvel. Ele fornece informações valiosas sobre a eficiência energética e as possíveis melhorias que podem ser feitas, ajudando os consumidores a fazer escolhas informadas. Com o aumento dos preços da energia, a importância de possuir um imóvel energeticamente eficiente nunca foi tão clara. Se está a considerar comprar ou arrendar uma casa, não negligencie a importância deste certificado e certifique-se de que está a investir num imóvel que não só atende às suas necessidades, mas que também se alinha com os seus valores de sustentabilidade.
Se estiver interessado em como a energia solar pode aumentar a eficiência energética da sua casa, entre em contato para uma consulta gratuita. A eficiência energética do seu imóvel pode ser uma das melhores decisões que você pode tomar, tanto para o seu conforto quanto para o ambiente.
